Estimation théorique
Impasse de l Amourie,84470 Châteauneuf de Gadagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l Amourie,84470-Châteauneuf de Gadagne indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-de-Gadagne (84036), comprenant 3402 habitants est de 9,61€, soit un loyer théorique mensuel de 961€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 12,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.277€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-de-Gadagne (84036), comprenant 3402 habitants est de 9,61€, soit un loyer théorique mensuel de 961€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 12,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.277€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-14 | 22 | IMP DE L'AMOURIE | 3 | 115 | 326 | 205000€ | 1783€ |
2020-10-30 | 189 | RTE DE CAUMONT | 6 | 110 | 564 | 214000€ | 1945€ |
2022-06-21 | 312 | RUE PERROLANE | 4 | 100 | 546 | 302000€ | 3020€ |
2022-12-02 | 51 | CHE DES MAGUES | 4 | 109 | 852 | 399000€ | 3661€ |
2020-12-16 | 75 | RTE DE CAUMONT | 4 | 139 | 504 | 335500€ | 2414€ |
2020-08-10 | 22 | IMP DE L'AMOURIE | 1 | 105 | 410 | 137500€ | 1310€ |
2022-03-03 | 627 | RTE DU THOR | 7 | 200 | 777 | 455000€ | 2275€ |
2021-06-24 | 720 | RTE DU THOR | 2 | 68 | 663 | 225000€ | 3309€ |
2021-06-25 | 235 | RUE DU BARON LE ROY | 2 | 110 | 931 | 215000€ | 1955€ |
2022-06-08 | 146 | RTE DE LA GARE | 4 | 68 | 260 | 85000€ | 1250€ |
2022-06-24 | 431 | RTE DU THOR | 4 | 90 | 548 | 266310€ | 2959€ |
2021-12-17 | 133 | RTE DE ST SATURNIN | 6 | 164 | 408 | 512100€ | 3123€ |
2022-07-22 | 251 | CHE DE BONPAS | 4 | 91 | 1537 | 310000€ | 3407€ |
2022-05-17 | 361 | CHE DU VIEUX MOULIN | 7 | 285 | 473 | 370000€ | 1298€ |
2019-05-24 | 273 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 90 | 0 | 262800€ | 2920€ |
2020-05-11 | 211 | CHE DE BONPAS | 6 | 133 | 800 | 366600€ | 2756€ |
2020-11-27 | 2 | IMP DU PATY | 4 | 115 | 100 | 232000€ | 2017€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DU SOUSTET | 3 | 75 | 60 | 163370€ | 2178€ |
2020-09-30 | 197 | RTE DU THOR | 3 | 138 | 134 | 190000€ | 1377€ |
2023-01-31 | 47 | RTE D AVIGNON | 7 | 400 | 1850 | 250000€ | 625€ |
2022-12-22 | 6 | GRAND RUE | 3 | 80 | 55 | 216050€ | 2701€ |
2021-10-05 | 229 | RTE DE ST SATURNIN | 5 | 82 | 0 | 265000€ | 3232€ |
2021-10-14 | 7 | GRAND RUE | 3 | 66 | 40 | 200000€ | 3030€ |
2022-10-18 | 10 | GR GRAND RUE | 2 | 70 | 105 | 242000€ | 3457€ |
2021-10-08 | 240 | RTE DE ST SATURNIN | 2 | 100 | 747 | 387000€ | 3870€ |
2022-01-07 | 22 | RTE D AVIGNON | 1 | 31 | 0 | 65830€ | 2124€ |
2021-03-26 | 364 | CHE DE CAUMONT | 7 | 286 | 1871 | 428000€ | 1497€ |
2019-11-19 | 364 | CHE DE CAUMONT | 7 | 286 | 1871 | 806000€ | 2818€ |
2019-11-25 | 320 | CHE DE BONPAS | 35 | 153 | 938 | 474050€ | 3098€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 90 | 87 | 180000€ | 2000€ |
2019-10-11 | 563 | RTE DE CAUMONT | 3 | 88 | 500 | 276050€ | 3137€ |
2023-05-05 | 563 | RTE DE CAUMONT | 3 | 88 | 500 | 312380€ | 3550€ |
2019-11-08 | 24 | CHEM DU JAS | 5 | 100 | 249 | 90000€ | 900€ |
2021-06-01 | 73 | IMP DE L OURINADE | 6 | 190 | 1980 | 693000€ | 3647€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DE LA PORTE D'AVIGNON | 5 | 150 | 110 | 297500€ | 1983€ |
2022-01-31 | 12 | PL PASTIERE | 4 | 110 | 140 | 362600€ | 3296€ |
2022-04-05 | 652 | RTE DE CAUMONT | 7 | 150 | 1407 | 330000€ | 2200€ |
2022-07-22 | 9 | RUE ST PAUL | 1 | 53 | 46 | 135000€ | 2547€ |
2021-08-04 | 142 | CHE DES MATOUSES | 5 | 83 | 51 | 290090€ | 3495€ |
2020-09-29 | 9 | RUE DES PELERINS | 5 | 162 | 393 | 531500€ | 3281€ |
2020-09-14 | 326 | CHE DE BONPAS | 5 | 100 | 1114 | 370000€ | 3700€ |
2020-10-12 | 2 | RUE ST PAUL | 3 | 100 | 73 | 208150€ | 2082€ |
2019-11-22 | 1 | RUE GIRAUD AMIC | 4 | 40 | 118 | 110000€ | 2750€ |
2019-09-05 | 2 | RUE DES BOURGADES | 3 | 54 | 113 | 77000€ | 1426€ |
2019-12-10 | 3 | RUE ST MARC | 3 | 85 | 0 | 199000€ | 2341€ |
2022-08-17 | 5088 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 0 | 279360€ | 3104€ |
2023-03-24 | 4 | RUE DES BOURGADES | 3 | 128 | 63 | 201000€ | 1570€ |
2022-09-23 | 6 | RUE ST MARC | 3 | 92 | 40 | 135000€ | 1467€ |
2022-08-17 | 1 | RUE GIRAUD AMIC | 4 | 114 | 201 | 436000€ | 3825€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DES BOURGADES | 3 | 56 | 136 | 224700€ | 4013€ |
2020-06-11 | 9 | LOT CLOS DES GENETS | 4 | 142 | 751 | 390750€ | 2752€ |
2021-10-13 | 12 | RUE DES BOURGADES | 3 | 80 | 140 | 230000€ | 2875€ |
2021-03-16 | 1 | LOT LES ADRETS | 6 | 147 | 764 | 332980€ | 2265€ |
2022-07-04 | 16 | RUE DES BOURGADES | 4 | 124 | 40 | 263400€ | 2124€ |
2021-01-20 | 18 | RUE DES BOURGADES | 4 | 78 | 120 | 135000€ | 1731€ |
2022-05-18 | 18 | RUE DES BOURGADES | 4 | 78 | 120 | 299000€ | 3833€ |
2021-04-14 | 101 | CHE DU VILLAGE | 4 | 97 | 500 | 522150€ | 5383€ |
2022-06-23 | 69 | CHE DE VOULONGUE | 4 | 93 | 367 | 308550€ | 3318€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DES BOURGADES | 4 | 92 | 300 | 285000€ | 3098€ |
2022-06-20 | 17 | LOT LES ADRETS | 4 | 86 | 750 | 320000€ | 3721€ |
2022-12-02 | 71 | CHE DE VOULONGUE | 4 | 90 | 385 | 349000€ | 3878€ |
2023-06-14 | 6060 | LE SENOT | 3 | 95 | 640 | 401500€ | 4226€ |
2020-02-07 | 308 | CHE DES BERINGUIERS | 4 | 132 | 1165 | 388000€ | 2939€ |
2021-10-15 | 17 | LOT PARC DES FELIBRES | 4 | 117 | 911 | 543400€ | 4644€ |
2021-04-15 | 14 | LOT LES ADRETS | 5 | 133 | 756 | 466840€ | 3510€ |
2021-08-06 | 229 | CHEM DU JAS | 5 | 144 | 840 | 391300€ | 2717€ |
2020-07-08 | 281 | CHEM DU JAS | 5 | 88 | 936 | 345000€ | 3920€ |
2020-10-26 | 594 | RTE DE LA GARE | 6 | 194 | 641 | 490000€ | 2526€ |
2020-06-02 | 126 | CHE DE VOULONGUE | 5 | 160 | 830 | 575000€ | 3594€ |
2020-08-12 | 11 | CLOS VATTON | 6 | 118 | 565 | 335400€ | 2842€ |
2019-05-21 | 8 | CHE DE JONQUERETTES | 4 | 104 | 707 | 327000€ | 3144€ |
2022-12-29 | 5 | LOT LA BERIGOULETO | 6 | 128 | 762 | 492400€ | 3847€ |
2019-09-17 | 229 | CHE DE BICAN | 2 | 45 | 186 | 96000€ | 2133€ |
2022-11-04 | 672 | RTE DE LA GARE | 4 | 100 | 517 | 399000€ | 3990€ |
2019-05-24 | 540 | RTE D AVIGNON | 5 | 141 | 327 | 465000€ | 3298€ |
2021-06-23 | 1311 | RTE DU THOR | 6 | 150 | 1281 | 280000€ | 1867€ |
2019-11-13 | 345 | CHEM DU JAS | 5 | 105 | 547 | 267350€ | 2546€ |
2020-06-30 | 207 | AV DE VERDUN | 4 | 72 | 366 | 200000€ | 2778€ |
2023-06-22 | 154 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 135 | 1084 | 259000€ | 1919€ |
2023-02-09 | 670 | RTE DE LA GARE | 5 | 90 | 711 | 190000€ | 2111€ |
2020-02-14 | 126 | AV DE VERDUN | 3 | 99 | 545 | 290000€ | 2929€ |
2021-09-03 | 2 | LOT BEAU CIEL | 5 | 84 | 500 | 284720€ | 3390€ |
2021-09-10 | 321 | CHE DE COUPINE | 6 | 120 | 592 | 250000€ | 2083€ |
2020-09-24 | 3 | LOT BEAU CIEL | 5 | 99 | 500 | 263850€ | 2665€ |
2023-03-28 | 10 | LOT TERRES DES GARRIGUETTES | 4 | 86 | 270 | 315540€ | 3669€ |
2022-04-28 | 9 | LOT TERRES DES GARRIGUETTES | 4 | 88 | 271 | 282000€ | 3205€ |
2020-01-29 | 139 | CHE DE JONQUERETTES | 7 | 189 | 602 | 135000€ | 714€ |
2022-03-01 | 102 | CHE DES PONCHES | 5 | 90 | 740 | 234000€ | 2600€ |
2022-12-21 | 498 | CHE DES AIGARDENS | 5 | 121 | 1220 | 395000€ | 3264€ |
2022-07-01 | 353 | CHE DE VOULONGUE | 5 | 133 | 1000 | 670000€ | 5038€ |
2019-12-02 | 30 | CHE DE COUPINE | 4 | 132 | 850 | 317000€ | 2402€ |
2022-08-31 | 682 | CHE DE COUPINE | 4 | 119 | 1500 | 445000€ | 3739€ |
2020-12-08 | 789 | RTE D AVIGNON | 3 | 83 | 680 | 235000€ | 2831€ |
2023-05-16 | 1582 | POUI NEUF | 5 | 300 | 2887 | 270000€ | 900€ |
2019-06-21 | 117 | CHE DE FONTISSON | 4 | 120 | 500 | 472725€ | 3939€ |
2021-08-18 | 13 | CHEM DE ST GUILHEM | 5 | 128 | 767 | 315500€ | 2465€ |
2022-07-18 | 845 | RTE D AVIGNON | 5 | 91 | 707 | 200000€ | 2198€ |
2022-04-06 | 246 | CHE DE JONQUERETTES | 4 | 91 | 528 | 350000€ | 3846€ |
2019-08-22 | 13 | CHEM DE ST GUILHEM | 5 | 90 | 828 | 235000€ | 2611€ |
2022-10-07 | 55 | RUE DE LA FERIGOULO | 2 | 57 | 156 | 137000€ | 2404€ |
2020-09-11 | 231 | CHE DES GARRIGUETTES | 5 | 129 | 1030 | 410600€ | 3183€ |
2021-05-10 | 478 | CHE DE VOULONGUE | 5 | 110 | 571 | 265000€ | 2409€ |
2023-05-24 | 156 | CHE DES GARRIGUETTES | 5 | 168 | 1454 | 442800€ | 2636€ |
2021-11-05 | 855 | CHE DE COUPINE | 5 | 128 | 3403 | 617440€ | 4824€ |
2021-06-07 | 65 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 100 | 704 | 392292€ | 3923€ |
2021-11-26 | 197 | CHE DE FONTISSON | 4 | 107 | 500 | 178772€ | 1671€ |
2021-06-04 | 251 | CHE DES GARRIGUETTES | 6 | 100 | 766 | 165000€ | 1650€ |
2019-10-14 | 5000 | CHE DE JONQUERETTES | 5 | 133 | 1500 | 471350€ | 3544€ |
2019-11-12 | 191 | CHE DES PIERRES | 4 | 100 | 728 | 312000€ | 3120€ |
2022-11-30 | 191 | CHE DES PIERRES | 4 | 100 | 728 | 410400€ | 4104€ |
2020-10-03 | 152 | CHE DE LONGCHAMPS | 4 | 80 | 1525 | 250000€ | 3125€ |
2020-12-29 | 446 | CHE DE JONQUERETTES | 4 | 160 | 0 | 441000€ | 2756€ |
2021-02-01 | 13 | LOT LES HAUTS DE FONTISSON | 4 | 115 | 756 | 374400€ | 3256€ |
2020-03-04 | 1298 | CHE DE CAUMONT | 4 | 107 | 3052 | 380000€ | 3551€ |
2021-07-22 | 299 | CHE DES GAYANNES | 4 | 79 | 2360 | 322900€ | 4087€ |
2020-01-30 | 5 | AV VOLTAIRE GARCIN | 3 | 68 | 186 | 220000€ | 3235€ |
2022-04-15 | 512 | AV VOLTAIRE GARCIN | 4 | 86 | 283 | 282800€ | 3288€ |
2022-04-29 | 137 | RUE DE LA FERIGOULO | 4 | 128 | 768 | 448900€ | 3507€ |
2021-08-20 | 966 | RTE DE ST SATURNIN | 5 | 140 | 1057 | 540000€ | 3857€ |
2022-07-12 | 966 | RTE DE ST SATURNIN | 5 | 140 | 1057 | 568500€ | 4061€ |
2021-07-29 | 330 | CHE DES GAYANNES | 6 | 124 | 1031 | 41667€ | 336€ |
2022-06-01 | 330 | CHE DES GAYANNES | 6 | 124 | 1031 | 62500€ | 504€ |
2019-09-06 | 512 | AV VOLTAIRE GARCIN | 3 | 65 | 203 | 210000€ | 3231€ |
2021-08-27 | 419 | AV VOLTAIRE GARCIN | 5 | 82 | 874 | 150000€ | 1829€ |
2022-09-01 | 127 | CHE DE RAMEAU | 5 | 148 | 986 | 650000€ | 4392€ |
2022-04-08 | 175 | CHE DE RAMEAU | 6 | 138 | 1205 | 564000€ | 4087€ |
2019-07-05 | 210 | CHE DE RAMEAU | 8 | 222 | 1005 | 595825€ | 2684€ |
2021-10-29 | 17 | LOT LES HAUTEURS | 5 | 110 | 619 | 385000€ | 3500€ |
2020-11-06 | 214 | CHE DE RAMEAU | 6 | 206 | 562 | 817800€ | 3970€ |
2022-05-19 | 259 | CHE DE RAMEAU | 5 | 146 | 710 | 608800€ | 4170€ |
2019-10-04 | 486 | CHE DE FONTISSON | 5 | 128 | 269 | 200000€ | 1563€ |
2021-01-18 | 47 | CHE DES TAILLADES | 7 | 161 | 771 | 115000€ | 714€ |
2022-10-06 | 9 | CHE DU MOURRE ROUGE | 3 | 100 | 3580 | 750000€ | 7500€ |
2021-01-14 | 855 | AV VOLTAIRE GARCIN | 4 | 98 | 1824 | 293600€ | 2996€ |
2022-05-30 | 604 | CHE DU MOULIN ROUGE | 3 | 145 | 128 | 85000€ | 586€ |
2020-05-13 | 199 | RTE DE GADAGNE | 3 | 68 | 1065 | 309000€ | 4544€ |
2022-04-12 | 1672 | CHEM DE CAVAILLON | 2 | 40 | 2088 | 45000€ | 1125€ |
2022-10-17 | 389 | CHE DE LA JOUSSELINE | 4 | 114 | 5780 | 570380€ | 5003€ |
2021-04-07 | 2844 | RTE DES TAILLADES | 6 | 160 | 762 | 430000€ | 2688€ |
2019-10-31 | 2369 | RTE DES TAILLADES | 2 | 56 | 586 | 130000€ | 2321€ |
2022-06-08 | 2369 | RTE DES TAILLADES | 2 | 56 | 586 | 242500€ | 4330€ |
2021-02-09 | 2371 | RTE DES TAILLADES | 4 | 135 | 898 | 397600€ | 2945€ |
2020-09-28 | 25 | CHE DES SERVILLERES | 5 | 120 | 1526 | 465000€ | 3875€ |
2023-05-17 | 6734 | CHE DES VIGNES BLANCHES | 3 | 54 | 500 | 220000€ | 4074€ |
2020-10-29 | 3 | ALL DES IRIS | 5 | 116 | 1500 | 377000€ | 3250€ |
2020-05-25 | 42 | CHE DES VIGNES BLANCHES | 7 | 216 | 1722 | 680000€ | 3148€ |
2020-02-07 | 83 | CHE DES AGAS | 5 | 117 | 2000 | 402170€ | 3437€ |
2020-05-26 | 6 | ALL DES IRIS | 6 | 148 | 1120 | 547050€ | 3696€ |
2022-05-12 | 156 | RTE DE GADAGNE | 4 | 96 | 499 | 327948€ | 3416€ |
2021-12-23 | 2075 | RTE DES TAILLADES | 5 | 124 | 500 | 408050€ | 3291€ |